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萬達穩賺1號募資50億預計投向5座在建萬

2019-11-08 22:25:36来源:励志吧0次阅读

万达“稳赚1号”募资50亿 预计投向5座在建万达广场

6月18日,在推出互联金融领域的试水之作 众筹产品 稳赚1号 之后,万达(专题阅读)集团宣告众筹项目正式成立,募集的50亿元资金预计投向5座在建万达广场

50亿创造全球众筹行业的新纪录

稳赚1号 在6月12日-15日通过快钱平台接受认购,外界对此给予了高度关注, 稳赚1号 上市三天内就被一抢而光,并顺利完成50亿元资金的发行计划,创造了全球众筹行业的新纪录

在首期众筹的50亿元中,有5亿元面向个人投资者发售,线上认购超额多倍;面向机构投资者的45亿元额度,3日之内也被抢光

稳赚1号 的首要特点是 稳 相对目前市场上不少理财产品定位的不清晰, 稳赚1号 投资的万达广场属于符合国家产业发展方向的实体经济,而在万达集团的品牌号召力下,其商业地产每年的出租率和租金收缴率平均都在99%以上,这就保证投资者每年可以获得6%的稳定收益率

相关投资机构人士认为,由于万达广场的成本相较同行较低等原因, 稳赚一号 在稳定之外,盈利可期如万达较低的土地成本、工程总承包造价包干制度、拿地之后18个月即满铺开业的速度等,都有助于提升 稳赚1号 的价值此外, 稳赚一号 预计投资于运营商业的万达广场项目,没有任何房产销售,恰恰可以避开调控影响

第二个50亿元众筹项目将发行

稳赚1号 被认为是互联金融模式的创新万达集团认为,不能将快钱众筹理解为万达商业募资根据预期,该理财产品资产增值收益绝大部分归投资者,租金收益的绝大部分也归投资者万达商业只负责选址、设计、建造、招商及管理,并分得30%的租金收益,是万达商业典型的轻资产模式

由于定位于众筹产品,这一产品也不同于股权融资,万达快钱为 稳赚1号 设计了几种退出方式,一是三个月后,理财产品可以在快钱交易平台上转让;二是未来可以REITs方式上市,投资者可以获利退出;三是三年后资产向第三方出售,投资者获得资产增值收益而退出;四是项目7年到期时,万达集团以1.5倍价格进行回购

稳赚1号 是万达轻资产化的加速器之一,自转型商业地产以来,万达开业了109家万达广场,而在未来十年,万达宣称要开业1000座万达广场万达将借助外部资金,推进轻资产化,达到这一目标

据悉,万达第一笔50亿元众筹项目发行完成的同时,另一个50亿元的机构直投项目已完成签约,这意味着 稳赚1号 一周内就完成100亿元的募资由于该产品需求旺盛,第二个50亿元众筹项目将于两周内发行

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