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新政松綁廉租房開發貸款商業銀行逐鹿保障房

2020-01-09 15:11:15来源:励志吧0次阅读

新政松绑廉租房开发贷款 商业银行逐鹿保障房贷 2008/12/22 9:25:00来源: 在国务院常务会议出台具体“救市”措施后,12月17日,央行和银监会联合公布了《廉租住房建设贷款管理办法》,将廉租房建设的企业资本金改为 0%以及执行基准利率下浮了10%

其实,早在几天前,就职于中国农业银行负责地产开发信贷的刘岩就已经收到了相关文件指示而他所在的中国农业银行也于近日决定将明

年全年保障性住房(含经济适用房、廉租房、两限房)开发贷款力争新增100亿元

“这也是落实中央9000亿保障性住房建设的精神的一种配合对各家商业银行而言,目前这已不是一个单纯的‘政治任务’”刘岩向表示但其他业内人士对此却认为,保障性住房本身利润有限,监管层在下调利率并降低贷款门槛时,更需要推出相关配套机制以规避银行风险

廉租房新“财政”

“这是一次通过挤压国有财政援手保障房和房企的行为”上海五合智库投资咨询管理公司总经理邹毅表示,国家压缩了国有商业银行的利润去保障承建保障房开发商的收益

对于有心建保障房的开发商而言这无疑是个利好“优惠10%利率,对开发商的支持力度还是挺大的该措施直接的作用是刺激内需,促进开发商资金回流”安邦资讯金融分析师张巍柏表示

据悉,为了防止开发商挪用资金,该办法设定为“封闭贷款”,即贷款人应监督借款人按以下原则用款:专款专用,不得挤占挪用;先使用项目资本金,后使用贷款;按项目进度用款“这直接规避了开发商左手倒右手的变相挪用资金”邹毅表示

一个廉租住房建设项目的贷款业务原则上由一家银行主办对规模较大的项目,可以由主办银行组织银团贷款《办法》同时规定,贷款人应对借款人和建设项目进行调查、评估,加强贷款审查借款人应按要求向贷款人提供有关资料;贷款申请金额不得高于回购协议确定的回购价款

不过,让保利地产董事总经理宋广菊更为高兴的是,该项政策只是针对廉租房而设,并不包

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